Venta de lote industrial en Mamonal Cartagena

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante – ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. – ¿LO QUIERES? Vendemos lote industrial en el sector de Mamonal – Uso de suelo: Mixto 4 (M4) en Cartagena de indias.

DESCRIPCION DEL PREDIO: El area del predio total es de 2.500 Mts2 (FRENTE: 25 MTS – FONDO: 100 MTS) con salida directa a el corredor de carga de mamonal. Cuenta adicionalmente con un area cubierta que incluye oficinas y bodega de almacenamiento en laminas onduladas de asbesto y en area descubierta cuenta con parqueo de camiones. Divisiones en muros pañetados y pintados. Area de oficinas: 128.1 Mts2 – Area de bodega: 444,6 Mts2 -CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS.

BENEFICIOS DEL SECTOR INDUSTRIAL:  Este lote industrial cuenta con una ubicación inigualable y estratégica ya que se encuentra ubicado en todo el corazón de la zona industrial de Cartagena, muy cerca de los principales y mas importantes puertos de la ciudad y a menos de 500 metros de la intersección cerca a el sector de Contecar. • 1 Km. Contecar. • 7 Km. Ecopetrol • 10 Km. Cotecmar • 6 Km. Puerto de Mamonal. • 20 Km. Sociedad Portuaria. • 14 Km. Muelles El Bosque.

USO DEL SUELO DEL PREDIO: El uso del suelo destina se encuentra en el area destinada como PFU 5C/5 como actividad Mixta 4 (M4), por lo que se indico, de acuerdo al cuadro de reglamentacion cual es su uso principal, compatible, complementario, restringido y prohibido con las respectivas actividades permitidas. Igualmente se definio que el uso del suelo mixto 4 comprende las siguientes actividades: PRINCIPAL: COMERCIAL 3 y INDUSTRIAL 2 / COMPATIBLE: PORTUARIO 1 Y 2 / COMPLEMENTARIO: COMERCIAL 2 / RESTRINGUIDO: COMERCIAL 4 Y PORTUARIO 3 Y 4 / PROHIBIDO: RESIDENCIAL Y TURISTICO. – INTENSIDAD DEL USO COMPLEMENTARIO: Hasta un 50% del uso compatible.

COMERCIAL 3: Talleres de mecánica automotriz y naval, diagnosticentros, galleras, moteles, amoblados y similares. Talleres de mecánica, reparación de motores, cajas, suspensiones, radiadores, latonería, pintura y similares pertenecientes a automotores. Talleres de reparación y cambio de tapicería, bocelería, vidrios, reparaciones eléctricas, cambio de llantas, aceites y similares, reparación de frenos, cambios de bandas, etc. Talleres de ornamentación de muebles, enseres y artículos para la terminación de edificaciones, enchapados, closets, puertas, ventanas, etc. y ebanistería. Talleres de latonería y plomería, tapicería y pintura al duco de artículos de madera y metálicos. Depósitos de materiales de construcción, carbón de piedra y similares. Depósitos, almacenaje en general, bodega.

INDUSTRIAL 2: Por su alto impacto ambiental y mediano impacto urbanístico, es complementaria del uso comercial, no es compatible con el uso residencial y puede ubicarse en locales o bodegas independientes, en áreas con uso principal comercial. Son aquellas que por las características de las materias primas utilizadas o procesadas, dan lugar a desechos sólidos, líquidos o gaseosos en concentraciones y cantidades tales que puedan causar molestias pero que con manejo y controles adecuados minimizan los impactos en la salud y/o el ambiente. Preparación de carnes frías, jamones, tocinetas, embutidos, chicharrones y demás elaboraciones no enlatadas, en pequeña escala; fabricación de productos lácteos, que no generen residuos orgánicos; envase de conserva de frutas y legumbres, no enlatados; molinos y transformación industrial de harinas; fábrica de galletas, chocolates y confites; industria de confección y similares; tostadoras de Café; fabricación de salsas, condimentos, vinagre, almidón y sus derivados, levaduras y pastas alimenticias; fábrica de cigarrillos y cigarros; fábrica de vinos, gaseosas y bebidas en general; fábrica de estructuras metálicas; industrias de prefabricados que no produzcan residuos de cementos y se prevén un control adecuado para evitar el polvo; fabricación de artículos eléctricos y similares; fabricación de artículos de cuero, excepto el curtimiento; fabricación de artículos de madera y corcho; fabricación de piezas para maquinarias, productos alimenticios en menor escala, artñiculos de tocador, artículos eléctricos; fábrica de vestidos; fábrica de chicles; productos fotográficos; reciclaje.