Proyecto Vela | Residencial & Turístico | Manga | Cartagena de indias

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Desde $415.000.000 Col. Pesos
Baños: 2

Descripción

VELA es un proyecto inmobiliario en propiedad horizontal, de uso residencial (estrato 5*), ubicado en la calle 24B #20-46 en el tradicional barrio de Manga, en Cartagena de Indias y constará de 109 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones distribuidos en 28 pisos, con 5 pisos de parqueaderos incluyendo semisótano, un espacio de coworking para uso común en el piso 3, una zona social asignada de manera exclusiva al módulo residencial, ubicada en los pisos 15 y 16; y una social exclusiva del módulo de vivienda turística ubicada en el piso 28. El proyecto se construirá en una (1) sola etapa.

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Está conformado por un módulo residencial destinado a áreas privadas de apartamentos de uso personal o familiar; y por un módulo de vivienda turística, los cuales se encontrarán dentro de la misma edificación, pero absolutamente separados o independientes entre sí, en forma tal que cada uno tiene sus propios accesos, ascensores, y otros equipos especiales, jardines, piscinas y demás elementos requeridos para su uso y goce.

El proyecto se construirá en 1 etapa y tendrá la siguiente distribución:

1. En el semisótano están ubicados parqueaderos, su acceso se realiza mediante 4 plataformas mecánicas los cuales están ubicados a partir del nivel del primer piso.

2. En el Primer piso, se encuentra el acceso al edificio a doble altura, el cual es ingresando por la calle 24b. Existirán dos accesos independientes, uno para los apartamentos entre los pisos 4 al 16, asignados al módulo residencial, y otro para los apartamentos ubicados desde el piso 17 al 27 que corresponden al módulo de vivienda turística; este espacio lo constituye el lobby, la recepción con su baño para el personal de servicios. Su acceso a los parqueaderos se realiza a través de todas las calles que los circunda, por la calle 24b (fachada principal) se accede mediante 2 plataformas mecánicas, por la carrera 20 se accede mediante 1 plataforma mecánica y por la carrera 20a se accede mediante una rampa vehicular y posterior sobre 1 plataforma mecánica, para un total de 4 plataformas mecánicas en el piso.

3. En el piso del Mezanine, están ubicados parqueaderos. Su acceso es mediante 2 plataformas mecánicas (sobre calle24b y carrera 20a).

4. En el segundo piso, están ubicados parqueaderos. Su acceso es mediante 4 plataformas mecánicas.

5. En el piso 3, están ubicados parqueaderos, mayoritariamente de visitantes, y al tener mejor flujo de vehículos se podrá acceder sobre las plataformas de la calle 24b y la carrera 20a. Además, presenta un espacio para coworking de uso común del edificio y espacio para la
Administración de la Copropiedad.

6. En el piso 4 se encontrarán 5 apartamentos de uso residencial, 2 de 3 habitaciones (uno ubicado en fachada principal y otro ubicado en la fachada posterior con visual hacia la bahía de Manga); y 3 apartamentos de 1 habitación, dos de ellos ubicados en fachada principal y otro ubicado en fachada posterior con vista a la bahía de Manga.

7. Del piso 5 al 9 se desarrollarán 5 apartamentos de uso residencial, 1 de 3 habitaciones (ubicado en fachada principal); 1 apartamento de 2 habitaciones ubicado en la fachada posterior (con vista hacia la bahía); 1 apartamento de 1 habitación, ubicado en fachada principal; 1 apartamento de 1 habitación ubicado en fachada posterior con vista a la bahía, y 1 apartamento de 1 habitación más estudio, ubicado en fachada lateral con vista en diagonal hacia la bahía de Manga.

8. En el piso 10, se encontrarán 4 apartamentos de uso residencial, 3 apartamentos de 3 habitaciones (dos en fachada principal, otro ubicado en fachado posterior con vista a la bahía); y 1 apartamento de 1 habitación, ubicado en fachada posterior con vista a la bahía.

9. En los pisos 11 y 12, se desarrollarán 4 apartamentos de uso residencial, 3 apartamentos de 3 habitaciones (2 ubicados en fachada principal, otro ubicado en fachada posterior con vista a la bahía); y 1 apartamento de 1 habitación, ubicado en fachada posterior con vista a la bahía.

10. En el piso 13, se encontrarán 4 apartamentos de uso residencial, 3 apartamentos de 3 habitaciones (2 ubicados en fachada principal, otro ubicado en fachada posterior con vista a la bahía); y 1 apartamento de 1 habitación, ubicado en fachada posterior con vista a la bahía.

11. En el piso 14, se 4 apartamentos de uso residencial, 2 apartamentos de 3habitaciones (ambos ubicados en fachada principal); 1 apartamento de 2 habitaciones ubicado en la fachada posterior con vista a la bahía; y 1 apartamento de 1 habitación, ubicado en fachada posterior con vista a la bahía.

12. En el piso 15, se encontrarán 2 apartamentos de uso residencial, 1 apartamento de 3 habitaciones con vista hacia la bahía; y 1 apartamento de 1 habitación con vista hacia la bahía. Adicionalmente, se encontrará el primer piso de la Zona Social Residencial, la cual contará con espacio para gimnasio, parque de niños, salón social, mirador y baños.

13. En el piso 16, estarán ubicados 3 apartamentos de uso residencial, 2 apartamentos de 3 habitaciones (uno con vista a la bahía y otro ubicado en fachada principal; y un apartamento de 1 habitación con vista a la bahía. En este piso se encontrará de igual manera, la piscina de adultos-niños, una terraza y baños.

14. En el piso 17, empezará la vivienda de uso turístico, se encontrarán 5 apartamentos de 1 habitación, 1 de ellos con terraza privada y jacuzzi.

15. Del piso 18 al piso 27, se encontrarán 5 apartamentos de 1 habitación, de uso turístico.

16. En el piso 28, estará la zona social para uso de los apartamentos del piso 17 al piso 27, la cual contará con piscina, espacio para bar, espacio para café, mirador, terraza y baños.

17. En última placa se encuentra placa de evacuación emergencia.

Contempla una exclusiva zona social en la cual usted encontrara diferentes tipos de servicios de esparcimiento y diversión para usted y su familia. Este proyecto es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados. Contará en líneas generales con las siguientes características:

AMENIDADES DE AREAS SOCIALES DE ZONA RESIDENCIAL – PISO 16 al 17: 

  • Lobby doble altura.
  • Parque infantil.
  • Solárium.
  • Salón Social.
  • Gimnasio.
  • Piscina de adultos y niños.
  • Espacio para BBQ
  • Zona de juegos de niños.
  • Espacio para oficina de administración.
  • Parqueadero de propietarios de plataforma mecánica (Ascensores)
  • Parqueadero de visitantes.
  • Planta eléctrica con cobertura total.
  • Dos ascensores de alta velocidad.
  • Dos escaleras principal y de emergencia.

AMENIDADES DE AREAS SOCIALES DE ZONA TURISTICA – PISO 28:

  • Lobby doble altura.
  • Espacio de bar.
  • Espacio para café.
  • Terraza mirador
  • Planta eléctrica con cobertura total.
  • Dos ascensores de alta velocidad.
  • Dos escaleras principal y de emergencia.

ACABADOS DEL EDIFICIO | PROYECTO VELA | MANGA:

  • Estructura en concreto de sistema aporticado.
  • Cuatro ascensores, dos para la zona residencial y dos para la zona turística.
  • Dos escaleras.
  • Planta eléctrica con cobertura total, menos aires acondicionados.
  • Tanques de reserva de agua.
  • Cinco pisos de parqueaderos: Un (1) parqueadero por apartamento, asignados por nomenclatura al momento de la legalización. Cabe resaltar que los parqueaderos están ubicados en zona común y son de uso exclusivo. Se cuenta con depósitos para compra adicional.
  • Espacio para oficina de administración.
  • Entrada al edificio con un lobby a doble altura, portería, recibo, uno para la zona residencial y otro para el ingreso del espacio turístico; los pisos de la recepción son en mármol crema marfil o similar
  • Pintura fachada con Pintura acrílica.

ACABADOS DE APARTAMENTOS | PROYECTO VELA | MANGA:

  • General:
    • Muros estucados y pintados con vinilo tipo 1.
    • Cielo raso en Dry Wall con acabado en color blanco.
    • Baranda balcón, con muro y Vidrio.
  • Pisos:
    • Pisos para la sala y el comedor en Porcelanato beige 60 x 60 rectificado y/o ceramica 60 X60.
    • Pisos para el balcón en Porcelanato Beige 60×60 rectificado y/o ceramica 60 X60.
    • Pisos paras las alcobas, pasillo y estar de alcobas en porcelanato Beige 60×60 rectificado y/o ceramica 60 X60.
    • Zona labores con piso en porcelanato beige de 60×60 rectificado y/o ceramica 60 X60.
  • Cocina:
    • Muros de cocina en ladrillo #5, muros interiores en Sistema Murofácil (icopor+malla), pañetados, estucados y con acabado en vinilo tipo 1
    • Mesones de cocina en Granito natural y/o cuarzo y/o similar.
    • El mueble superior de la cocina es en aglomerado Melamínico con MDF color blanco y el mueble bajo de la cocina es en Madecor color Rustic Sand está compuesto con puertas, bisagras y manijas, con un mesón en granito como cubierta del mueble inferior.
    • Lavaplatos de acero inoxidable con canastilla.
  • Baños:
    • Muros interiores en Sistema Murofácil (icopor+malla), pañetados, muros de ducha y aparatos sanitarios enchapados en porcelanato hasta 1.80 de altura con win en aluminio natural en el borde. Estuco plástico con acabado en vinilo tipo 1
    • Porcelanato beige de 60 x 60 rectificado y/o ceramica 60 x 60 en zona seca en pisos, enchape blanco 20 x 20 cms en paredes.
    • Porcelana sanitaria.
    • Lavamano cerámico para incrustar o sobreponer- color blanco y mueble en madera.
    • Grifería de ducha Grival Monocontrol (agua fria/agua caliente).

TIPOS DE APARTAMENTOS DEL PROYECTO EDIFICIO VELA | MANGA | CARTAGENA DE INDIAS:

El proyecto VELA constará de 109 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones con areas desde 60 hasta 118 mts2 distribuidos en 28 pisos, con 5 pisos de parqueaderos incluyendo semisótano. Del piso 5 al piso 16 son apartamentos de uso residencial y del piso 18 al piso 27, se encontrarán 5 apartamentos por piso de 1 habitación de uso turístico.

MODULO DE APARTAMENTOS DE AREA RESIDENCIAL:

Apartamento Tipo A – 60.00 mts2 | 1 habitación, vestier, 1 baño, sala-comedor, cocina abierta, zona de labores, balcón (Vista a la bahía de Manga)

Apartamento Tipo B – 85.20 mts2 | 2 habitaciones, closet, 2 baños, sala-comedor, cocina abierta, zona de labores, balcón (Vista a la bahía de Manga)

Apartamento Tipo C – 70.40 mts2 | 1 habitación, closet, 2 baños, estudio, sala-comedor, cocina abierta, zona de labores, balcón

Apartamento Tipo D – 69.90 mts2 | 1 habitación, closet, 1.5 baños, sala-comedor, cocina abierta, zona de labores, balcón

Apartamento Tipo G – 111.00 mts2 | 3 habitaciones, closet, 2 baños, sala-comedor, cocina cerrada, zona de labores, balcón (Vista hacia el interior del barrio Manga)

Apartamento Tipo G1 – 120.00 mts2 | 3 habitaciones, closet, 3 baños, sala-comedor, cocina cerrada, zona de labores, C/B servicio, balcón (Vista hacia el interior del barrio Manga)

Apartamento Tipo E – 118.00 mts2 | 3 habitaciones, closet, 2 baños, sala-comedor, cocina abierta, zona de labores, C/B servicio, balcón (Vista al edificio Luna del mar)

Apartamento Tipo F – 100.00 mts2 | 3 habitaciones, closet, 2 baños, sala-comedor, cocina abierta, zona de labores, C/B servicio, balcón

MODULO DE APARTAMENTOS DE AREA TURISTICA:

Apartamento Tipo H – 60.00 mts2 | 1 habitación, vestier, 1 baño, sala-comedor, cocina abierta, zona de labores, balcón

Apartamento Tipo I – 60.00 mts2 | 1 habitación, vestier, 1 baño, sala-comedor, cocina abierta, zona de labores, balcón

Apartamento Tipo C2 – 60.00 mts2 | 1 habitación, vestier, 1 baño, sala-comedor, cocina abierta, zona de labores, balcón

Apartamento Tipo D2 – 60.00 mts2 | 1 habitación, vestier, 1 baño, sala-comedor, cocina abierta, zona de labores, balcón

Apartamento Tipo J – 60.00 mts2 | 1 habitación, vestier, 1 baño, sala-comedor, cocina abierta, zona de labores, balcón

El costo aproximado de administración podría ser $4.000 por m2 de valor estimativo**.
*Sujeto a modificación por parte del distrito.
** Este valor depende del presupuesto que aprueben los copropietarios en la Asamblea inicial, al ser entregado el edificio, por módulo.

UBICACION DEL PROYECTO EDIFICIO VELA | MANGA | CARTAGENA DE INDIAS:

El PROYECTO EDIFICIO VELA, esta ubicado a solo 5 minutos del centro histórico de la ciudad Cartagena de Indias. Este magnifico desarrollo inmobiliario se encuentra entre la carrera 20 y calle 24 a pocos metros de la bahía de Cartagena de indias. Una zona de gran desarrollo residencial y comercial; la cercanía a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte publico, estaciones de transcaribe, clínicas y hospitales, hacen de este proyecto el mejor ubicado de la zona.

Descubrir inolvidables atardeceres y anocheceres, realizar caminatas bordeando la bahía, pasear en yate, apreciar el tranquilo discurrir de las vidas de sus moradores, pasar un buen rato pescando,  descansar en sus parques, o simplemente sentarse a respirar aire puro, son algunos de los placeres que como turista pude hacer en el barrio Manga. Manga es residencial muy tranquilo y seguro, con inmensas casonas republicanas e innumerables torres de edificios, en su mayoría nuevos. Una isla que se conecta a Getsemaní por medio del Puente Román, con el barro Pie del Cerro por el puente de Las Palmas y con el resto de Cartagena por otros puentes como Jiménez y Bazurto. Su parroquia es la Santa Cruz de Manga y sus vías principales son la Calle Real, la Avenida Jiménez y la Avenida Miramar.

Entre el Club de Pesca y el terminal marítimo existe un paseo peatonal paralelo a la Avenida Miramar, allí tanto turistas como residentes se regocijan con la belleza del panorama que desde allí se aprecia a la perfección. Es lugar de concurrencia de patinadores, trotadores, caminantes y en especial de enamorados. También se han asentado en el barrio  comercios, instituciones educativas, supermercados de cadena, concesionarios, restaurantes reconocidos, oficinas públicas y privadas, consultorios y empresas de servicios, además de la presencia del Cuartel General de la Policía. Definitivamente, el barrio Manga es el lugar más tranquilo de toda Cartagena y se encuentra a solo cinco minutos del Centro.

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¿CUAL ES LA FORMA DE PAGO DEL PROYECTO EDIFICIO VELA EN MANGA | CARTAGENA DE INDIAS?

Una vez usted elija el apartamento de su interés de acuerdo a la lista de precio y realizada la cotización contara con la siguiente forma de pago:

• CUOTA DE SEPARACION: Usted podra separar su apartamento hasta con 5.000.000 (CINCO MILLONES DE PESOS), con este valor se separa el valor del inmueble y se le mantiene el valor hasta la legalización del negocio. Este valor hace parte de la primera cuota de cierre de negocio la cual debe ser consignada en la vinculación fiduciaria designada por la constructora. Una vez realizado este paso nos encargaremos de enviarle toda la documentación correspondiente para realizar la legalización de la fiduciaria.

• CUOTA DE CIERRE DE NEGOCIO: Corresponde al 10% (diez por ciento) del valor del inmueble el cual será pagado una vez se haya legalizado los documentos a través de la fiduciaria BOGOTA.

• CUOTA INICIAL: Corresponde al 30% (treinta por ciento) del valor del inmueble el cual serán pagas durante cuotas iguales hasta la construcción total del proyecto a partir de la ultima cuota pagada del 10% correspondiente al CIERRE DE NEGOCIO. (El numero de cuota puede varias de acuerdo a la fecha de formalización del negocio)

• CUOTA DE CONTRA-ENTREGA: Corresponde al 60% (sesenta por ciento) del valor del inmueble usted deberá cancelarlo al momento de la entrega del inmueble a través de recursos propios, leasing habitacional o un crédito hipotecario.

Una vez usted realice la separación formal del inmueble el cliente comprador debe suministrarnos toda la informacion solicitada para poder realizar la vinculación fiduciaria. Una vez realizada la vinculación fiduciaria (Cliente comprador) se deben realizar los pagos estipulados durante el tiempo de construcción y al momento de la contra-entrega el cliente debe tener listo un crédito aprobado – leasing habitación ó recursos propios para el pago final del inmueble.

FICHA TÉCNICA GENERAL DEL PROYECTO: 

UBICACIÓN: Barrio Manga, calle 24B #20-46 
NUMERO DE APARTAMENTOS: 109 apartamentos.
NUMERO DE PISOS: 28 niveles.
INICIO DE CONTRUCCION: Segundo semestre – Año 2022
FECHA DE ENTREGA: Entrega Aprox – Segundo semestre – Año 2025
FIDUCIA DEL CONSTRUCTOR: Fiduciaria Bogota.
DISEÑO & ARQUITECTURA: Rafael Morales
CONSTRUCCION: Promotora VELA.

* El uso del sitio no esta sujeto a ningún compromiso. Los datos numéricos o valores son aproximaciones. Prohibida su reproducción total o parcial.
** Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, vídeos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.
*** Antes de cerrar un negocio se debe confirmar con Nicanor Carazo – Brokers inmobiliarios, la disponibilidad actualizada del inmueble promocionado.

La energía

A+
de Su clase energética es de A+
Un
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H

Detalles

  • ID de la propiedad:
    EDIFICIO VELA | MANGA
  • Casa Zona:
    Desde 60 hasta los 118 Mts2 m²
  • Habitaciones:
    1
  • Baños:
    2
  • Garajes:
    1
  • Precio:
    Desde $415.000.000 Col. Pesos
  • Año construcción:
    2024
  • Estado De La Propiedad:

Las comodidades

  • Acceso pavimentado
  • Area social
  • Armarios Empotrados
  • Ascensor
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Car Lobby
  • Cerca cerrado de TV
  • Citofono / Intercomunicador
  • Closets
  • Cocina Integral
  • Colegios / Universidades
  • Doble ventana
  • Frente a la bahia
  • Garaje
  • Gimnasio
  • Habitación servicio
  • Hall de alcobas
  • Lobby
  • Oficina de negocios
  • Piscina
  • Plantas eléctrica
  • Portería / Recepción
  • Salón comunal
  • Sobre vía principal
  • Terraza
  • Todos los servicios publicos
  • Trans. Publico cercano
  • Vigilancia
  • Vista panorámica
  • Vivienda multifamiliar
  • Zona BBQ
  • Zona residencial

Materials

  • Cielorraso
  • Estructura tradicional
  • Pintura
  • Pisos
  • Placas de drywall
  • Porcelanato
  • Puertas
  • Puertas de madera macizas
  • Puertas interiores de madera sólidas
  • Ventanas de aluminio
  • Ventanas vidrio control solar
  • Ventaneria

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